西東京市プロパンガス料金の平均と相場

西東京市の相談事例

東京都西東京市　上西さん（仮）の場合

上西さんは西東京市にアパートを持つ大家さんです。この度、物件をリフォームすることになり、プロパンガス会社についても見直しをしたいということでした。

その際、プロパンガスをやめて都市ガスに変更することも視野に入れているとのこと。プロパンガスと都市ガス、この両者の選択肢についてどちらが妥当か相談したいとのことでした。

西東京市はほとんどの地域で都市ガスが供給されているため、プロパンガスの物件は多くありません。また、プロパンガスは都市ガスよりかなり高いというイメージもあります。

さらに、今までプロパンガス世帯だった物件を都市ガスに変更するには、かなりの投資が必要になります。

都市ガスの引き込み費用は、一戸建て住宅でも数十万円以上はかかりますが、集合住宅となるとその数倍はかかってしまいます。

オーナーの立場から入居率を考えると都市ガスに変更したいところですが、上記のような事情でなかなか難しいのが現状です。

とはいえ、せっかくリフォームするなら入居率も上げたいのは当然です。そのためには、「高い」と言われているプロパンガスの料金を下げることも必要だと、上西さんは考えていました。

そこで、入居者にガス料金を尋ねてみたところ、1m³あたり750円ということが分かりました。まずこの価格が高いかどうか質問をいただきましたが、これは当協会が推奨する適正価格よりかなり高いとお答えしました。

また上西さんは、大家さん仲間から「ガス会社を替えると無料で給湯器などの設備を新しくしてくれる」と聞いたそうで、そのことについても質問を受けました。

実際にそういうサービスをするガス会社は多くありますが、ほとんどの会社が契約欲しさに無理なサービスをし、結果的に居住者のガス料金から回収するということになってしまいます。

これでは「入居率をあげたい」という上西さんの目的と矛盾してしまうので、当協会としては、度を超えたサービスをするプロパンガス会社と契約することはかえって危険だというお話をいたしました。

当協会では、過剰なサービスで大家さんのみが得をするような提案をするガス会社の紹介はしておりません。

もちろん給湯器フリーメンテナンスなどの適切なサービスは付随させますが、行き過ぎたサービスを求めることは結果的に入居率を下げ、得したつもりが損をしてしまうことになりかねず、そのようにご説明しました。

上西さんはその点をよくご理解くださり、協会の会員会社に見積もりを出してもらうことになりました。その後２週間でそのガス会社との契約を決められました。

結果的に、上西さんは、プロパンガス会社を変更しただけで、高いプロパンガス料金を下げることに成功しました。

つまり、適正価格で供給する優良なプロパンガス会社に変更することで、プロパンガスでも都市ガス並みの料金に下げることができたというわけです。これは、入居者にとってもガス料金が下がり、非常に良い結果になったと思われます。

上西さんの声

大局的に見れば、目先の過剰なサービスに飛びつかないことが大事だとわかりました。論理的で納得できる説明をいただき感謝しています。入居者にも喜ばれそうで満足です。